美国留学租房长篇防坑攻略，吐血整理！

　　现在很多留学党喜欢在外租房，但是由于自己对于当地不熟悉，就要小心各种租房套路，避免上当受骗。今天蘑菇君就给留美党们精心整理了篇租房攻略，希望可以给大家一些帮助。

　　住房种类

　　1. 校园宿舍（Dorm）

　　这些宿舍在校园里或者邻近校园的地方，一般来说是供单身学生，而不是供夫妻或家庭住。校园住宿最大的优势在于上课很方便，而且校内的安全可以得到保证。

　　2. 校外住房

　　住房的类型包括有家具和没有家具的公寓和房子、私人经营的宿舍、合作公寓以及私人家的出租房间。

　　1） 校外宿舍

　　校园附近有时有私人拥有的宿舍楼。这些是专为学生提供住宿的，经营方式也类似大学宿舍，但是是私人拥有。其费用通常比校内便宜一点。

　　2） 合租公寓/合租房间（Studio/House）

　　合作公寓一般来说是一所由一组学生共租的大房子，大家分享费用和日常杂活。住户轮流做饭，一道清洁房子，一道做房子的户外保养工作。由于合作公寓一般来说比较便宜，所以合作公寓的房间也许会比较难找。

　　3） 和美国家庭一起住（Homestay）

　　学校当地社区会有一些家庭希望国际学生住在他们家里，学校通常有这些家庭的名单。有时美国家庭期望来住的学生干一些家务活，如看小孩或做家务，作为交换，这家人为该学生提供免费住房或者减少房租。

　　寻找房源

　　1.一般留学生到美国入学后，学校都会发《租房小册子》（《housing booklet》），这个小册子很有用，内容包括如何租房、在哪可租房等相关信息。

　　2.在报纸上找信息，打电话过去了解房子的基本情况及价格，如果感觉不错就和他定下见面时间。

　　3.最方便的是请接应你的中国学生帮你找。租房绝对是很需经验与技巧的，除非有熟人帮忙，否则想一次就租到完美的地方有些困难。

　　确定适合房源

　　1.联系看房，详细询问各种信息，包括用水、电压、停车位等等。

　　2.去租房协会之类的地方查询该房东的有关资料，了解该房所在区域的安全情况。

　　3.也可以找接应你的中国学生寻求合租，这样生活比较方便有人照应，但是要考虑到相处问题。

　　签订租房合同

　　1.确定租房后，必须和房主签订租房合同，也就是所谓的lease。除非留学生打算在整个合同期间住在那里，不然的话不要租必须签合同的公寓。

　　2.一般会要求先预付第一个月和最后一个月的房租。这叫做“预付房租”。还有许多房主还要求支付一笔安全押金（也叫做“清洁押金”），通常是一个月房租的数额。为了让租客保证房子干净整洁，在离开时恢复原状，否则会有可能被扣罚押金。

　　3.签合同前，和房主或经理一道检查房子，确定房子已经存在的问题，一定要提前说清楚明确责任，包括水电等设施，灯泡。住进去后再发现问就麻烦了。

　　4.只接受详细写清楚规定和条件的书面租房合同。在签署任何租房合同前，一定要先清楚而彻底地弄明白合同的内容。有任何疑虑的话，可以向学校的有关办公室征询。许多学校都向计划住校外的学生提供咨询服务。

　　5.最后说的就是签合同的时候一定要问清楚冬天的供暖时间从什么时候开始，到什么时候结束，如果供暖出现问题怎么办。同时如果房子不能在合同规定的当天搬进去，该如何赔偿。

　　6.最后还要提醒一遍一定要好好看合同的每一个条款，想可能出现的各种问题，所有疑问都要问清楚，要不然之后麻烦会非常多，不管多少页密密麻麻的英文，你还是要硬着头皮读下去，毕竟咱都留学了，这几页纸就不要嫌烦了。

　　租房生活技巧

　　1.给人打扫洗衣做饭等可免去房租。有点要非常注意，务必选择有孩子但是不多于两个的普通家庭，避免有些单身坏人和家务繁重的问题。只需要做某几样大家事先谈好的事情，不供人使唤。

　　2.洗发水，肥皂，爽肤水，面霜等不能少。穷归穷，但是个人卫生和皮肤保养还是很重要的。这些可从Wal-Mart购买。除此之外，袜子吹风机等也可在此购买。还有一些一元店，比Wal-Mart还要便宜，卖各种零碎物件，如指甲刀，针线等。扎头发的皮筋不需要买，买菜的时候，很多蔬菜用皮筋捆绑，可取下然后缠些绒线，用来扎头发。

　　3.女童鞋的话，置妆费必不可少。得保证每天换不同的衣服，不然洗了澡别人也会认为没洗。有一些店专门买商场过时的衣服，可打7折，一件POLOT恤大约在5到7美金便可购买，还是品牌服装。

　　4.通讯费是必不可少的。手机按月收费，35的月计划，加上各种税，为50美金。晚上七点以后和周末免费，其他时段有300分钟的限额，所以除了和学生家长联络，其他电话尽量在7点以后。短信是要额外收费的，所以绝对不收或者发短信。

　　5。社交花费，如果经济比较紧张的同学，如果有朋友相约等，偶尔还是要赴约的，娱乐活动一般AA的话10-20刀。运动活动，尽量参加，既可以锻炼身体又可结交朋友，也没什么花费。吃饭的话，先打听好上什么餐馆，如果是比较贵的，就先假意走到一边，装作有电话留言的样子，先行告退，如果餐馆是实惠型的，不妨偶尔也搓上一顿。每次都借故走开，时间长了，别人发现了比较尴尬。

　　6.还有一个额外的针对抽烟同学。烟有长的和短的，价钱完全一样，所以买长的那种，然后每次抽一半。这样既过了瘾，又可省钱。大约是40一条，三天一包，一个月一条。

　　好了今天关于留美租房的攻略就这么多了，有经验的同学可以在下方回复交流，有什么问题也可以提出来哦。